Outil de prospection foncière pour professionnels
Pourquoi utiliser Geoperso pour votre prospection foncière ?
GéoPerso est un agrégateur de propriétés rurales qui vous permet de réaliser des retours terrains via son application mobilité et de partager vos données avec des apporteurs d’affaires.
Vous pourrez faire de la recherche de terrain de compensation dans le cadre de MCE, d’insérer des calques métiers et de réaliser des multicritères.
À qui est-il destiné ?
- Développeurs fonciers
- Promoteurs immobiliers
- Monteurs de projets
- Aménageurs publics ou privés
- Carriers
- Agences rurales
Fonctionnalités principales
Recherche cartographique avancée
- Superposition de données réglementaires (PLU, zones humides…)
- Statuts agricoles : RPG, AOC, Bio, état des sols…
- Contraintes environnementales et urbanistiques
Analyse foncière multicritère
- Visualisation simultanée des données cadastrales, environnementales, urbanistiques
- Parcelles en ZNT, zones humides, Natura 2000, etc.
Export & partage des résultats
- Recherche de parcelles par commune, surface, zonage PLU, statut agricole, etc.
- Filtres combinés pour affiner les résultats selon vos critères
Historique et suivi des démarches
- Archivage des recherches
- Traçabilité des actions entreprises
Les bénéfices concrets pour cibler le bon terrain, plus vite
Gain de temps
Analyse foncière multi-critères en quelques clics
Réduction des erreurs
Prise de décision appuyée sur des données vérifiées
Meilleure productivité
Moins d’allers-retours entre outils, tout est centralisé
Collaboration fluide
Travaillez à plusieurs sur un même dossier
Cas concrets pour votre prospection foncière
Une offre adaptée à vos besoins
Abonnement à Géoperso S
965€ HT /an
1 utilisateur
Abonnement à Géoperso L
2 400€ HT /an*
3 utilisateurs
Option mobilité Application mobile
230€ HT /compte/an
*4e compte et suivant à 415€ HT/compte/an
Témoignages d’utilisateurs
Nous utilisons GEOPERSO chez Bouyer Leroux depuis bientôt deux ans, et nous en sommes pleinement satisfaits. Cet outil s’est révélé parfaitement adapté à nos besoins, tant pour la prospection foncière que pour le suivi des sondages. Son interface intuitive le rend très facile à prendre en main, même pour les nouveaux utilisateurs. L’application mobile est un véritable atout : elle permet de géolocaliser et enregistrer facilement les points de sondage (ou autres relevés) directement sur le terrain. Les liens intégrés avec le cadastre, les documents d’urbanisme et les données environnementales nous font gagner un temps précieux au quotidien. En résumé, GEOPERSO est un outil fiable, efficace et complet, que je recommande vivement à toute structure impliquée dans la gestion foncière, les études de terrain ou l’exploitation des carrières.
Géoperso un outil dont nous nous servons quasi quotidiennement au sein de l'agence HDF. Nous l'utilisons principalement pour la recherche foncière et la consultation de données. Sa fonction d'agrégateurs de base de données est très pratique, car cela il ne nécessite pas de grandes connaissances en SIG ou une grande connexion internet. L'outil de terrain est également très simple d'utilisation. Il est également agréable de pouvoir partager les dossiers entre différents comptes, et de pouvoir importer ou exporter d'autres données. L'accès aux DVF est aussi un grand atout pour nos négociations foncières. Personnellement, je trouve cet outil complémentaire de QGIS, car bien que ne permettant pas de faire un traitement poussé ou de la cartographie précise, il est plus facile d'utilisation. J'alterne donc beaucoup entre les deux.
Notre agence spécialisée dans la transmission d'exploitations agricoles utilise GeoPerso pour ses réalisations cartographiques et nous en sommes très satisfaits. En effet, GeoPerso nous permet de créer des cartes parcellaires de plusieurs dizaines à plusieurs centaines d'hectares avec la possibilité d'exporter les références cadastrales concernées et d'en connaitre la superficie au mètre carré près ! Geoperso est rapidement devenu un outil indispensable dans notre métier et pour nos clients acquéreurs !
Vous souhaitez visualiser comment Geoperso peut s’intégrer à vos missions de prospection foncière ?
Foire aux questions
Pour identifier le propriétaire d'un terrain, recherchez d'abord ses références cadastrales (section et numéro de parcelle) sur le site officiel cadastre.gouv.fr. Muni de ces informations, contactez ensuite le service urbanisme de la mairie concernée pour demander un extrait de matrice cadastrale, un document gratuit qui vous transmettra l'identité et l'adresse du propriétaire.
La contactabilité foncière désigne la capacité à identifier et joindre efficacement les véritables décisionnaires d'une parcelle dans le cadre d'un projet immobilier ou d'aménagement. Pour l'optimiser, l'expert croise les données brutes de la matrice cadastrale avec des enquêtes de terrain, les registres du commerce (RCS) pour les sociétés, ou les recherches généalogiques en cas de successions bloquées, garantissant ainsi des coordonnées postales et téléphoniques fiables.
Une modification des conditions d'exploitation (MCE) non expliquée désigne une baisse de rendement ou un dysfonctionnement anormal sur une parcelle agricole, sans lien évident avec la météo ou les pratiques de l'agriculteur. Dans le cadre de grands travaux publics (comme la pose d'une canalisation ou d'une ligne TGV), l'expert foncier intervient pour analyser si ce préjudice est lié au chantier, afin de chiffrer l'indemnisation due à l'exploitant au titre des pertes subies.